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在报告看来，扬州按揭车不押车贷款的增速是控制下来了。但非住房消费贷款却大幅增加了，前三季度增量为1.9万亿元，同比多增1.1万亿元。真是暴增！ 贷款买房的就算了，扬州按揭车不押车贷款消费的也越来越多了。难道老百姓的消费热情很高涨？ 根据《第三季度人民银行城镇储户问卷调查》，“扬州按揭车不押车贷款消费继续成为经济增长主要驱动力，前三季度最终消费支出对国内生产总值增长的 贡献率为 64.5%。第三季度中国人民银行城镇储户问卷调查显示，居民消费意愿持续增强，倾向于“更多消费”的居民占 26.4%，比上季 和上年同期分别提高 1.0 个和 5.3 个百分点。前三季度，社会消费品 零售总额 26.3 万亿元，同比增长 10.4%，增速与上年同期持平。 ” 从增速来看，扬州按揭车不押车贷款似乎不足以解释非住房消费贷款暴增1.1万亿。 很可能，扬州按揭车不押车贷款部分“非住房消费贷款”还是借道各种渠道流向房市。但规模会日趋减少，因为目前监管正在严查。 即使不是流向房市，扬州按揭车不押车贷款新增1.9万亿的消费贷款，也是居民积极加杠杆的表现。 不但居民敢于借钱，扬州按揭车不押车贷款其他部门也更是疯狂借钱。 非金融企业及机关团体贷款增加较多，比年初增加 5.7 万亿元，同比多增 4592 亿元。注意前文非金融企业的存款可是减少3万亿的。存钱少了，借钱增速虽然下降了，但拿余额对比，贷款余额还是比存款余额多25万亿。 04 “钱更贵了” 利率是“钱的价格”，扬州按揭车不押车贷款现在“钱”是越来越贵了。 在去年这时候，房贷还是可以打折的，85折的不少，可现在个人住房贷款利率略有上升，9 月加权平均利率为 5.01%，比 6 月上升 0.32 个百分点，较基准利率上浮了1.2%。有些重点调控城市的新增房贷利率已经在基准利率上浮10%。 也就是说，“钱”贵了25%。 这背后是中国家庭债务率的快速上升，2013年初中国家庭债务占GDP的比重还仅为30.7%，到2016年年末上升了近十几个百分点，高达40%以上，已经超过美国金融危机前的家庭债务累积速度。经过今年的借钱，整个家庭债务占 GDP 的比重还将上升。 之前大家“借钱”买房、消费（也可能是转到房市）的预期都是房价继续上涨，收益能覆盖甚至远超资金（贷款）的成本。所以，才有新增存款大幅减少，贷款大幅增加，一减一增，事实是居民背负了更大的债务。 在调控后，部分城市还在暴涨的今天，如果遇上加息和房地产下行，部分城市的一些家庭很可能就入不敷出了。 日前，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议提出，要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。 苏宁金融研究院贸易金融中心主任汽车贷款志龙对《证券日报》记者表示，强化金融管理，平衡好房地产与其他行业的资金配置，政策意图是降低金融机构资金流向房地产市场的规模，提高制造业等实体经济的资金规模。金融机构资金过度流向房地产市场，一方面会加剧房地产泡沫的压力，并最终形成系统性金融风险，另一方面会对实体经济的融资形成挤压效应，造成融资难、融资贵的问题。 厚生智库研究员赵亚赟昨日对《证券日报》记者表示，此次三部委的座谈会是防止金融机构的资金再次绕道进入房地产市场。 从年初开始，房地产调控升级，为此各地监管部门也开始加大监管力度，严禁违规资金流入楼市。此前，多地银监部门已经行动起来，严查消费贷款资金被挪用于支付购房首付款。在监管高压之下，银行资金违规入楼市的势头有所放缓，但仍有非持牌金融机构、中介汽车贷款公司、地产开发商为购房者提供首付贷款的行为却仍屡禁不止，“首付贷”正以更隐蔽的形式出现。 |
